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長治買房
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長治鄉方正農地8分每分260萬總價2080萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2240 萬
2080 萬 - 參考單價：0.11 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
長治
地圖
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- 總坪數：19152 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，暫不推薦盲目購入。
主要理由： 此物件屬於典型的農業資產，其價值在於「土地規模」與「方正地型」，對於有明確農業經營計劃或退休安置需求的買家具有吸引力。然而，從專業購屋角度來看，該物件存在一個致命的疑慮：面積數據嚴重不符。物件名稱標記為 8 分（約 3,960 坪），但系統總坪數卻標記為 19,152 坪（約 38.7 分），兩者相差近 15,000 坪，這將直接影響總價的合理性與投資回報率。
在未釐清實際面積與權利範圍之前，此物件存在較高的資訊風險。若您是尋找居住用途的買家，請注意農地建權極其有限，無法像一般住宅般自由設計；若您是投資者，請務必確認該地塊的實際路權與水電設施，以免購入後無法開發而導致資金卡死。建議在實地看屋並核對土地謄本後，再行決定。
問與答
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