七期 文心森林公園
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台中首購買房《小編推薦》七期森鄰綠意三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2996 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：挪威森鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：51.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 其他面積：4.78 坪
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1#7,8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園、博克萊公園
生活機能：南屯市場
附近交通：捷運文心森林公園、向上郵局(林新醫院)公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園、博克萊公園
生活機能：南屯市場
附近交通：捷運文心森林公園、向上郵局(林新醫院)公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視學區與預算的首購族。
此物件位於台中市南屯區核心地段，擁有「公園 + 捷運 + 學區」的黃金配置，對於追求生活品質與子女教育的家庭來說，性價比極高。總價 1,998 萬元包含車位，在三房格局下，價格在七期周邊屬於偏低水準，是一筆值得投入的資金。
然而，您必須對「27 年屋齡」有充分的心理準備。這意味著您可能需要預留一筆預算進行內部裝修或水電更新，且在未來轉手時，銀行貸款年限與買家接受度會受限。如果您計劃長期自住（10 年以上）且能接受老屋維護，這是一個穩定且舒適的選擇；若您短期內有資金周轉需求，則建議需更謹慎評估未來的流動性風險。建議您親自看屋時，特別檢查壁癌情況與水電管線狀態，以確認實際隱患。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
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經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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