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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 土地面積：20.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與預算彈性。若您規劃長期投資並有意將房屋改裝為學生套房或共享住宅，利用周邊學園區的租屋需求來獲取穩定租金回報，這是一筆具備高 CP 值的標的，總價門檻低且土地坪效佳。然而，若您對居住舒適度有較高要求，或是希望購得即住無需大動干戈，則需謹慎評估翻修成本與時間。此外，建議務必在交易前確認屋頂鐵皮增建之合法狀態及房屋結構安全狀況，以規避未來的法律風險。總體而言，適合具備翻修規劃或投資轉租意圖的買家。
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