三星農舍 宜蘭羅東
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近羅東極美裝潢電梯農舍 宜蘭羅東買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬
4580 萬 - 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
大隱中路
地圖
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- 格局： 8房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：119.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.88 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：532.68 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「符合農舍購置資格」的購屋者而言，是一處兼具生活機能與空間享受的優質住宅。其 7 年屋齡與電梯設施在農舍市場中相當少見，且 8 房大格局能滿足大家族或長期居住需求，鄰近羅東與學區的位置也提供了良好的生活圈支援。
然而，作為買房者必須正視的核心問題是「農舍限制」。若非具備農地資格，此房產將無法合法轉讓或居住，流動性亦較一般住宅為低。此外，高昂的總價與庭院式停車規劃，也意味較高的持有成本與管理責任。
購買建議： 此物件值得購買，但限於特定族群。若您本身是農民或有購置農舍資格，並計畫長期自住或作為家族資產傳承，其空間與位置優勢值得投資；若您僅為短期投資、尋求快速變現或無農舍資格，則建議慎選其他住宅類型，以免衍生法律與轉售風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭羅東買屋
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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