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Costco X 葳格 雙車社區別墅 台中找房仲
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- 總價：2980 萬
- 參考單價：47.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十八路
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- 社區：宏碁帝寶
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：62.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.2 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 土地面積：41.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：側院雙車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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蘇慧珊(仲介，收取服務費)
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- 台中太平興旺 加盟店
- 經紀業名稱：興旺房屋仲介商行
- 證號：108登字第341490
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高品質居住空間」與「學區資源」的大家庭而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：北屯軍福地段結合了捷運、公園及東山商圈，且鄰近 Costco 與葳格學校，生活與教育機能皆頂尖，自住價值高。
- 格局實用性強：4 房 4 衛搭配四面空間，且為別墅型式，在該價格區間能提供較佳的隱私與空間感，適合多人口家庭。
- 居住環境舒適：三面採光與庭院式車位，提升了居住舒適度與便利性。
建議注意： 由於總價近 3000 萬且屋齡近 20 年，買房前務必仔細檢查房屋隱患（如漏水、管線），並預留一筆預期的整修預算。若能接受此維護成本，且符合家庭長期居住需求，此物件具有很高的自住效益。
