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近華亞工業地Ⅰ【6598】

桃園市 龜山區 文德二路

總價53088 萬

參考單價189.6 萬/坪

格局 

建物登記280 坪

樓別/樓高1樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積707.85 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於大額商業/工業投資性質,是否值得購買取決於您的具體用途與資金能力。

結論: 若您是計畫在桃園設立工廠、倉儲或物流基地的企業主,且能解決停車與貨車動線問題,此物件因位於機場捷運沿線且鄰近產業區,具備極高的營運便利性,值得列入評估;但若您尋求的是自住房產或高流動性的投資標的,由於其工業用地屬性限制、高昂的總價及缺乏車位配置,則並不建議購買

主要理由:

  1. 交通優勢明確:鄰近交流道與捷運站對工業營運價值極大。
  2. 配套缺口明顯:無車位對於工廠用途是顯著短板,需額外評估成本。
  3. 資金門檻過高:5.3 億總價適合企業資產配置,非一般購屋者能輕鬆負擔。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。