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大園區工業廠房【6629】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22500 萬
- 參考單價：82.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大園交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：272.99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：430.98 坪
- 屋齡：22 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合特定產業投資者，非一般自住首選。
此物件在「地點」與「機能性」上具有顯著優勢，特別適合需要臨路方便、大空間倉儲或工廠營運的企業主作為自用或投資標的。基地方正且臨接大馬路的特性，能大幅降低物流成本並提升營運效率。然而，買家必須考量兩點關鍵因素：其一，總價約 2.25 億元，門檻較高，需確認資金規劃是否充足；其二，屋齡已達 22 年，購入前務必邀請專業驗屋單位詳細檢查結構與機電狀況，預留足夠的整修預算。
若您經營物流、製造或輕工業，且看中大園區未來的發展潛力，此物件值得列入觀察名單；但若僅追求單純投資回報且不耐長時間持有，則需謹慎評估流動性風險。建議在簽約前進一步確認周邊產業聚集度與租賃市場行情，以確保資產價值能長期穩定。
問與答
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