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鳳屏一路地166坪附電梯超級店面C037台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：33.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：250.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：250.65 坪
- 土地面積：166.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中庄國小、中庄國中、和春技術學院大寮校區
鄰近公園：社區公園
生活機能：成功黃昏市場、鳳林黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中庄國小、中庄國中、和春技術學院大寮校區
鄰近公園：社區公園
生活機能：成功黃昏市場、鳳林黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般投資客或特定商業使用者而言，具備一定的吸引力，但並不適合初級買家。
值得購買的理由： 若您有明確的商業規劃（如開設大型診所、連鎖賣場或總部），此物件的「30 米大門面」與「附電梯」是極為稀有的優勢，能顯著提升品牌能見度與無障礙便利性。且周邊生活機能與學校資源穩定，長期持有價值可期。
不建議購買的理由： 若您預期短線獲利或僅為單純投資，建議審慎考慮。44 年屋齡意味著後續需投入高昂的整修與增設廁所、停車空間的成本。加上總價 8,500 萬元門檻高、不含車位且坪數資訊有落差，流動性風險較高。
總結建議： 這是一筆高門檻的商業資產投資。若您的資金足以支撐老屋翻新（特別是增加停車與廁所），且目標客群明確，則值得深入洽談；反之，若無特定用途需求，市面上選擇可能較多且維護成本較低的替代品。建議務必請專業工程人員進行現場評估，釐清坪數差異並確認車位解決方案。
問與答
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