梧棲 輕屋齡
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樂福集團《小編推薦》梧棲和築好好窩2房平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
736 萬 (含車位價) - 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築好好窩
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.24 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱子旁邊大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2038 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小/梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園、頂漁寮公園
生活機能：梧棲第一公有零售市場、梧棲中港觀光夜市
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2038 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小/梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園、頂漁寮公園
生活機能：梧棲第一公有零售市場、梧棲中港觀光夜市
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦給特定需求的買家
此物件在「價格」與「條件」之間取得了良好的平衡，非常適合首次購屋者、小家庭或投資客。
主要理由如下：
- 低門檻入場：總價 798 萬能入手台中市區（梧棲）的電梯大樓，並含車位，對於預算有限的買家來說，是極具吸引力的入門選擇。
- 新屋優勢：2 年屋齡意味著較少的維修成本，且高樓層（10 樓）能提供良好的視野與採光，居住舒適度高。
- 生活機能成熟：靠近三井 Outlet 與夜市，加上完善的社區設施，能讓日常生活既便利又享受，尤其對於重視休閒品質的家庭來說是一大亮點。
提醒事項： 若您對通勤時間敏感或對淹水風險較為介意，建議實地勘房時注意周邊地勢與交通路況。若您的家庭人數較多，需考慮單衛浴配置是否會造成生活不便。綜合而言，在符合預算且接受地段的前提下，這是一組高性價比的選擇。
問與答
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朱韻如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
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經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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