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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：49.368 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.368 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資導向」的買家，而非「自住導向」的家庭。
購買理由分析： 若您的購屋目標是創造穩定現金流，此物件非常值得考慮。其最強大的優勢在於地段與機能，尤其是鄰近榮總醫院與車站，這類地段的套房需求量極大，配合「店住合一」的規劃，能同時獲取店面與套房的租金，投資回報率（ROI）預期較高。
然而，如果您是尋找舒適、現代化且適合長期自住的家，則需謹慎評估。43 年的屋齡意味著即使表面全新整理，內在的建築結構與水電管路仍屬於舊世代，且缺乏車位將大幅降低居住品質。此外，高屋齡對貸款的影響，也是購屋前必須確認的財務風險。
最終建議： 建議將此物件視為「收租資產」而非「理想家園」，並在下訂前詳細檢查房屋結構及確認貸款成數。
問與答
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