篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價37000 萬
參考單價123.4 萬/坪
格局
建物登記299.84 坪
樓別/樓高1樓 / 樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 倉庫
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1231.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於宜蘭五結的工業倉庫用地，具備極佳的車面寬度與約 300 坪的大面積優勢，非常適合需要自行設廠或作為大型物流倉儲的專業買家。然而，從單價資料顯示其單價高達 123.4 萬/坪，依坪數推估總價門檻極高，已屬於高價投資標的。
是否值得購買： 若您為專業產業投資者或自有產業用地需求者，且具備充足現金或資金規劃能力，此物件值得考慮，因其稀有性與面寬優勢能提供實用的營運價值。但若您是尋求一般居住功能或追求高流動性投資的購屋者，則建議評估是否購買。主要理由在於工業用地本身流動性較低，且目前單價對於該區域而言偏高水平，需謹慎評估投資報酬率與長期持有成本。建議在決定前，務必確認周邊產業發展趨勢及具體建築法規限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
