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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：8.97 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求謹慎考慮
此物件對於預算有限、重視租金回報率或短期置產的投資者而言，具有一定的吸引力。主要理由如下：該屋單位坪數規劃實用（三房二廳），且管理費低廉，低公設比讓實質居住空間大，加上標榜可立即出租，現金流表現可期。然而，若您是以長期自住或重視資產保值為考量，則建議需再斟酌。
主要考量點在於屋齡已近 32 年，這將直接影響銀行貸款的年限與成數，可能增加您的財務負擔。此外，機械式車位的使用便利性不如平面車位，且標題中將「水湳」、「大雅」與實際「北屯」地址混用，顯示銷售資訊的準確性需進一步釐清。建議在簽約前，務必確認房屋管線狀況、確立貸款條件，並核對實際地理位置與交通便利性是否符合您的生活習慣。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿卉
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14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: 190349
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