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中華世貿辦公室附2個平面車位C029台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.22 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華世貿
- 總坪數：66.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.41 坪
- 土地面積：5.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3:259、260
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4006 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五王國小、永仁國高中、台南高工
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4006 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五王國小、永仁國高中、台南高工
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康中華路成熟商圈，總價 1,350 萬元、單價約 20 萬，對於投資客或小型創業者來說具備不錯的性價比與使用彈性。最大的亮點在於「雙門牌可分割」設計與兩顆車位，能有效分散租戶風險並提升吸引力。
是否值得購買： 視您的買房目的而定。
- 適合購買者：如果您是為了投資收租、作為公司辦公室登記地點，或是尋找「住商混合」的工作宅（Studio Office），此物件因地段佳、可分割且停車方便，值得納入考慮。建議利用商業貸款評估後果並計算租金報酬率。
- 不適合購買者：若您計畫購入為家庭主要自住（特別是涉及學區或貸款預算有限者），商業用房的稅務成本與貸款限制是重大劣勢，建議轉向住宅產品。
總結來說，這是一筆「進可攻、退可守」的置產標的，但前提是買家對商業房產的持有成本與流動性有明確認知。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0631-27730
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經紀業名稱: 專誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)南市字第00520號
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室內電話：06-3127730
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