三民左營鼓山買屋
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漢神巨蛋@瑞豐商圈@高樓層景觀宅~四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1408 萬
1380 萬 (含車位價) - 參考單價：25.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
昌盛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.357 坪
- 附屬建物面積：5.245 坪
- 共同使用：13.406 坪
- 土地面積：5.946 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與寬敞空間的家庭而言，是一項具備高性價比的選擇。其核心價值在於「黃金地段」搭配「大坪數四房」的高效能格局，特別是位於漢神巨蛋商圈周邊，能滿足日常購物、通勤及休閒需求。然而，購屋者需充分考慮到 32 年的屋齡所帶來的裝潢成本，尤其是主臥衛浴尚待完成的部分，建議您將裝修預算納入整體資金規劃中。若您不介意老建築，且能接受後續整修投入，此物件能提供在新建案中難以獲得的空間感與視野。
購買建議：值得考慮，前提是確認車位產權、頂樓使用權益及社區財務狀況，並做好舊屋翻新預算。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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