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D01景平路金店面 新店安坑好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2688 萬 - 參考單價：91.55 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮耀世家
- 總坪數：29.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：5.03 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視投資目的而定（適合置產投資，自購需谨慎）
主要理由： 此物件最大的亮點在於「景平路一樓店面」的地理位置與捷運站周邊的商業價值，適合打算投資收租或經營實體店的買方。然而，作為買方必須注意以下三點：
- 稅費成本差異：此為「商業用」產物，持有稅率（房屋稅、地價稅）及交易稅率均高於一般住宅，且貸款成數可能受限，務必先確認資金規劃是否負擔得起持有成本。
- 屋齡與維護：26 年屋齡並非不能買，但建議請專業工務單位進行建物檢查，確認管線與結構安全，並預留裝修預算。
- 停車與客源：缺乏車位可能影響部分客源，需確認您的商業模式是否依賴自駕顧客。
總結來說，若您有成熟的商業規劃且能接受商業用稅制成本，這是一個位於成熟商圈的不錯投資標的；若是以自住兼投資為目的，建議再斟酌使用性質帶來的生活影響。建議在簽約前，務必再次核對地址區域（標題提新店安坑，地址為中和區），確認實際地理位置與預期相符。
問與答
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經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100246號
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