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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議考慮，但需確認細節後再決定
此物件具備相當不錯的居住條件，特別適合注重生活機能與交通便捷度的家庭購屋者。其最大的賣點在於「文心捷運站周邊」、「近公園商圈成熟」以及「含車位」，這在台中北屯區是相當具競爭力的配置。另外，標榜「全新屋況可立即入住」若能經確認属实，能為買家節省一筆裝潢預算與時間成本。
然而，主要疑慮在於**「29 年的屋齡」與「頂樓」**。雖然位於 12 樓 12 樓的頂樓能擁有良好採光，但需特別注意夏季隔熱與防水問題。此外，總價換算後的單價略高於市場參考價，建議買家應要求中介提供近期同社區成交價比對，並確認房屋結構安全及漏水狀況。若現場看房確認漏水風險可控，且價格可議至合理區間，這是一筆值得入手的自住型房產。
問與答
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