花蓮退休宅
卑南買屋 /
卑南買房
-
台東❤️背山面海❤️俯瞰太平洋❤️農舍 花蓮退休宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 132
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4800 萬
4300 萬 - 參考單價：57.81 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
民生
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：74.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.378 坪
- 土地面積：5984.77 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一處具備極致景觀與空間的農場住宅，但並不適合所有購屋者。
是否值得購買？ 僅限符合「農民身份資格」且明確以「自住退休」為主要目的者推薦。
主要理由：
- 身分資格限制是最大門檻：此為「農舍」，依據現行農舍辦法，購買者須具備農民身份（需有農保、耕作事實等），若不符合此資格，即便資金充足也無法完成過戶，或僅能透過非正规管道交易，後續風險極大。
- 資訊一致性存疑：標題強調「花蓮退休宅」但地址在台東，這種基本資訊的落差顯示房源資訊可能經過複製或標註錯誤，建議必須親赴現場確認產權資料與實際位置，以保障權益。
- 高單價與維護成本：每坪近 58 萬單價已達當地豪宅級距，加上 21 年屋齡面向海線，未來需投入相當成本處理鹽分腐蝕與自然損耗，需審慎評估持有成本。
若您已確認擁有購置農舍資格，且願意投入預算維護此海景宅，此物件能提供難得的居住體驗；若僅為一般投資或無農民身分，則建議考慮一般住宅以確保資產流動與法律安全。
問與答
花蓮退休宅
花蓮退休宅
黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
花蓮後站首富 加盟店
經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮❤️站前❤️柯林頓❤️美套房 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮新城❤️康泰街❤️孝親❤️透天 花蓮退休宅
花蓮縣 新城鄉
花蓮後站❤️3年屋❤️車位❤️2房大樓 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮吉安❤️光華❤️雙面路❤️休閒農舍 花蓮退休宅
花蓮縣 吉安鄉
海星中學旁❤️雙面路❤️大地坪平房 花蓮退休宅
花蓮縣 新城鄉
花蓮❤️鳳林❤️優質❤️農地 花蓮退休宅
花蓮縣 鳳林鎮
花蓮吉安❤️近車站❤️四房別墅 花蓮退休宅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮❤️遠百❤️邊間❤️獨棟❤️電梯別墅 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮豐濱❤️7-11隔壁❤️商業區店住 花蓮退休宅
花蓮縣 豐濱鄉
花蓮市❤️平面車位❤️兩房華廈 花蓮退休宅
花蓮縣 花蓮市