高雄亞灣區 光榮碼頭
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亞灣光榮碼頭國家音樂廳旁便超宜大3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
978 萬
900 萬 - 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：36.593 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.789 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視居住空間與地段的自住型買家。
此物件最大的亮點在於「高性價比」與「核心地段」。在高雄亞灣區發展成熟的當下，能以低於 25 萬/坪的價格購得三房大格局住宅，且保有超大陽台，對於有家庭成長需求或注重生活品質的買方來說，吸引力相當高。
然而，您需要對「老屋」做好心理準備。32 年的屋齡不僅代表著可能面臨的翻修預算（如管線、窗戶、壁癌處理），同時在貸款年限上也可能會有銀行審核的限制。此外，無車位是此案在都市生活中明顯的短板，建議您事先評估周邊停車位的租金成本或購買可能性，以免影響未來生活便利性。若能接受老屋翻新成本並確認貸款方案可行，這是一個以合理預算進駐高雄核心地帶的優質選擇。
問與答
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