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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：9 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：坡道機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列為選項，但需謹慎評估後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與空間優勢。北屯區生活機能成熟，加上鄰近捷運的標榜，對於自住或投資收租皆具吸引力。4 樓的中間樓層與大坪數格局，能滿足長期居住的需求。
然而，30 年的屋齡是主要的考量點。建議您在簽約前進行以下確認：
- 結構安全檢修：確認房屋無嚴重漏水或結構問題，並估算可能的整修成本。
- 貸款條件：務必確認銀行對老屋的貸款成數與年限，以釐清自身資金規劃是否充足。
- 車位細節：確認總價是否已包含車位，以及機械式車位的實際使用狀況與維護狀況。
若您能接受老屋的可能維護成本，且貸款無虞，這將是一個性價比高且生活便利的居住選擇。
問與答
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經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
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換屋先賣?還是先買?
不管自住還是投資你都該知道
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