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三重買房
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五谷王寬面角店1+2樓-三重店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.9 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
五谷王北街
地圖
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- 總坪數：140.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.97 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 共同使用：86.76 坪
- 車位坪數：56.44 坪
- 土地面積：19.87 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：一樓平面車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「經營型」或「長期配置型」買家
此物件位於三重重劃區核心，擁有新穎建築、捷運通車及顯眼三角窗等稀有條件，對於打算在此創業經營或尋求長期抗通膨資產配置的買家而言，具備相當的收藏價值。
主要理由：
- 地段稀缺性： 正三角窗與包含車位的大坪數店面在成熟區較難得，且屋齡新，未來轉手或租賃的流動性相對有保障。
- 發展潛力： 位於人口流入區且鄰近教育設施，穩定客源有基本面支持。
- 需考量因素： 由於總價高達 7600 萬元且為商用，購屋者需自行評估資金規劃與貸款成數限制，並確認投資報酬率是否能覆蓋持有成本（如稅金與管理費），才建議介入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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