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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：46.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.2 坪
- 附屬建物面積：11.5 坪
- 土地面積：20.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得斟酌，適合特定客群
此物件對於預算有限、但渴望在水湳旁擁有透天土地價值的買方來說，是一個高性價比的入場選擇。其最大亮點在於用低於一般預售屋的預算，便能取得鄰近發展熱區的房產，且格局機能性強，利於家族同住或分割出租。
然而，買家必須考量屋齡 30 年所帶來的潛在維修風險，以及無車位的顯著缺點。若您能接受老屋可能的翻修成本，且主要考量為長期持產或投資收租，此物件值得進一步會勘屋況；若您追求新穎房產、便利停車或低維護需求，則建議將此物件列為次選，轉而尋找車位較好或屋齡較新的目標。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
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