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臨三民路獨立廠辦【6876】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：40.08 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：89.82 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.99 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視用途而定，適合「自用為主」的買家。
主要理由：
- 適合自用經營者：如果您計劃將此處作為公司辦公室、工作室或倉儲使用，此物件的高坪數、交通便利性及免管理費的優點非常吸引人。工業用性質在稅務申報或公司註冊上對特定產業有幫助。
- 投資需謹慎：單價 40 萬/坪在板橋三民路路段算合理，但由於屋齡較老且屬工業用地，銀行放款條件較嚴，貸款壓力會比一般住宅大。此外，流動性較差，短期買賣獲利空間有限。
- 需注意隱形成本：購屋前務必詳細檢查水電管路與結構安全狀況，並確認您所在產業是否符合該工業用地的使用規範。同時需預留車位租金的預算。
結論：若為長期自用且資金寬裕能承擔工業貸款條件，此物件為高性價比選擇；若以資產保值或快速轉手為目的，則建議慎重考量。
問與答
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