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蘆竹工業地Ⅰ【6882】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17500 萬
- 參考單價：58.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：297.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：736.01 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標售物件（總價約 1.75 億元）對於從事物流、製造業或尋找廠辦空間的買家而言，具備「地段優異」與「面積寬敞」的亮點，特別適合重視運輸便捷性的企業需求。然而，屋齡已達 36 年且包含近三成道路用地是兩大關鍵減項因素，意味著實際建築潛力受限，且潛在的整建或拆除成本需納入預算考量。
是否值得購買： 若您的資金充裕且購置目的為長期持有或自用生產設施，此物件的地段優勢（鄰近機捷、61 快）足以抵銷部分缺點，值得列入優先考察。但若您以短期投機轉售為目的，則建議謹慎評估市場流動性與單價合理性。在簽約前，務必聘請專業技師或地政士進行產權詳細鑑界及結構安全檢測，確認道路用地之權利分攤方式與容積使用限制。
問與答
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