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內埔買房
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內埔工業區2分農地每分298總價596萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1270 萬
596 萬 - 參考單價：0.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
竹圍福壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1427 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：目前不建議立即購買，需先釐清關鍵資訊。
主要理由： 本物件最嚴重的問題在於「資料不一致」。名稱記載為 2 分地（約 144 坪），但數據欄位卻顯示 1427 坪，這導致總價 596 萬的單價邏輯完全不同。若是 2 分地，每分約 300 萬；若是 1427 坪，單價則低到驚人。在面積如此模糊的情況下，任何價格分析都缺乏基準。
雖然位於內埔工業區附近具有一定的地理優勢，且標記為農舍具有居住潛能，但在缺乏明確房屋狀況說明且基礎面積資料矛盾的情況下，風險過高。建議買方在考慮前，必須要求賣方提供正確的土地登記謄本，確認實際面積與合法建築範圍後，再行評估其價值。
問與答
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