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內埔屏科大合法學生套房地坪175坪建坪450坪總價4200萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：9.33 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
屏科大
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：450 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「追求穩定租金收益」的投資型買家，而非自住者。
主要理由： 該物件的核心價值在於其「合法性」與「地段」。在學生套房市場中，合法化是極大的優勢，能避免許多法律爭端。由於緊鄰屏科大，只要出租率維持在一定水準，該物件可提供非常穩定的現金流。
然而，買家必須考量到少子化對大學城長期發展的衝擊，以及管理 450 坪大建築的繁瑣程度。若您是尋找低風險、有穩定現金回流的資產配置，且能承受 4,200 萬的資金投入，此物件值得進一步洽談並核算實際的投報率（ROI）；但若是以自住為目的，則此物件的空間規劃與環境並不適合。
問與答
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證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
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