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萬巒成德村農地5分多每分150萬總價750萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：0.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
大新村
地圖
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- 總坪數：1467 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住辦/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：目前不建議購買，建議先進行深入核實。
主要理由： 此物件目前的資料呈現出高度的「不一致性」，這對購屋者而言是極大的風險訊號。最關鍵的問題在於：
- 用途矛盾：名稱寫著農地，但用途卻標記為零售業。在台灣，農地與商業地（零售）的法規限制截然不同，若誤將農地當作商業地購買，將面臨無法申請建築許可或被拆除的風險。
- 地點混淆：名稱標註為萬巒，地址卻在內埔鄉，購屋者無法確定物件的精確位置，進而無法評估周邊環境與交通機能。
在未與賣方或房仲確認「正確的土地使用分區」以及「精確地址」之前，此物件具有高度的不確定性。建議您在確認上述資訊並查閱土地登記謄本後，再重新評估其價值。
問與答
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