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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6088 萬
4913 萬 (含車位價) - 參考單價：80.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
內立坑街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：60.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.893 坪
- 土地面積：758.367 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「生活型態優先」而非「投資或通勤優先」的物業。對於在都市工作繁忙、渴望返鄉或規劃退休居住的人群來說，新埔鎮的山水環境能提供極高的品質感；屋齡僅 6 年意味著住進去不需要大規模翻修。
是否值得購買： 若您擁有農業戶籍資格或能解決農舍轉讓問題，且預算充足，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由：
- 生活價值高於居住本身：環境與視野是難以複製的稀缺資源，適合追求寧靜生活者。
- 價格需再斟酌：單價接近 81 萬/坪在新埔地區偏高，需確認這是否已合理涵蓋了土地面積（特色說明提及地坪 700 多坪）或僅為建築坪數，建議進一步釐清土地權屬範圍。
- 法規風險控管：務必優先確認自身是否符合農舍購置資格，並評估長期維護成本與交通通勤的可行性，避免購買後產生居住不便。
問與答
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