篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價618 萬
參考單價20.89 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記29.58 坪
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.56 坪
共同使用5.66 坪
土地面積9.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校復興國小
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身財務與居住習慣
此物件位於台南東區黃金地段，兼具學區優勢與成熟的生活機能，對於重視通勤便利性、子女教育或偏好頂新環境的購屋族群而言，是一項具備實質價值的選擇。特別是屋主已完成的翻新工程，讓買方得以省去繁瑣的裝修過程與額外支出，是此案最大的吸引力之一。
然而，您必須仔細權衡以下兩點：一是頂樓無電梯對日常生活的影響，建議親自於不同時段（如夏季午後）前往考察溫度與噪音狀況；二是無車位與屋齡問題對貸款與長期維護成本的潛在壓力。若您能接受這些限制，並擁有充足的頭期款以應對可能較短的貸款年限，此物件在東區老社區中仍具備相當高的居住品質與競爭性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
