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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
國華新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區成熟社區，具備三房兩廳的良好格局與電梯大樓的便利性，且鄰近公園，非常適合追求生活品質的家庭購置。然而，29 年的屋齡是不可忽視的潛在風險，建議您必須確認目前的維修基金狀況，並預留一筆整修預算。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由是總價相對三房電梯大樓而言具吸引力，但由於單價偏高且屋齡老舊，建議您優先確認兩點：
- 銀行核貸條件：確認銀行對該屋齡物件的貸款成數，以免資金缺口過大。
- 房屋現況：務必進行詳細的點交，確認有無漏水或結構問題，這將是決定未來持屋成本與居住舒適度的關鍵。若預算允許且能接受老屋的維護，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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