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東區東光園路旁廠住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3258 萬
2980 萬 - 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：86.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.87 坪
- 土地面積：86.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中東區的廠住透天厝，對於有居家辦公需求、小型工作室創業，或是追求大坪數空間的買家來說，是一項相當具吸引力的選擇。
值得購買的理由： 最核心的價值在於其**「高坪效比」與「地段優勢」**。在台中東區擁有 86 坪以上空間且單價僅 34 萬左右，價格非常合理。配合鄰近國中、市場與公園的成熟生活機能，以及可申請動力電與三照的產業彈性，非常適合需要「產銷合一」或「前店後家」模式的使用者。此外，屋況標榜良好並附地下室，降低了初期的結構修復風險。
建議考量的因素： 若您純粹是尋求純住宅居住且對停車有極高依賴，此物件則需三思。43 年的屋齡意味著長期持有後可能需要投入維護經費，且無車位設計對家庭成員較多時可能造成不便。同時，廠住混合的性質可能影響未來的轉手速度與銀行貸款條件。
總結建議： 如果您能接受較老的建築並重視空間實用性與價格優勢，此物件值得購買；建議在簽約前確認當地工廠法規是否允許居住使用，並預留一筆裝修預算以延長建築壽命。
問與答
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住商不動產大里店在地己深耕30多個年頭了，若說我們是大里地區房屋仲介的Leader，可真是一點也不為過。大里店秉持著住商精神－「有心最要緊」的心態去服務每一個客戶，我們用最誠摯的心及最專業的房仲知識去解決客戶的問題與要求，能讓每一客戶都滿意是我們最大的成就。
堅持不收價差、公平、公正、公開是大里店一貫的服務宗旨，我們擁有最優良的專業人員，用最嚴謹的態度去處理客戶所委託的物件，不管您是想出租、出售或是想買屋、租屋，我們皆能幫您服務到每一個細節，讓您不用擔心在買賣時會有風險，我們敢大聲的承諾您－交給住商大里店，絕對一切都沒問題啦！
我們店東林茂禎是台中市不動產仲介經紀商業同業公會的榮譽理事長，在他的領導下，大里店一直茁壯的成長著，雖然有很多的同業競爭者相繼林立，但我們一點也不擔心，因為客戶的眼光是雪亮的,有口碑的我們將是您最好的選擇。
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