福祿貝爾幼兒園蘆竹  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 昇捷雲濤南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 122

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3880 萬~~3680 萬 (含車位價)
參考單價：34.61 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區錦中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇捷雲濤
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：106.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.06 坪
附屬建物面積：16.83 坪
共同使用：39.44 坪
車位坪數：9.67 坪
土地面積：18.64 坪
樓別/樓高： 15樓 / 17樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-8
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：9270 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、南崁國中
附近交通：桃園客運、長榮客運、亞光客運、國光客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮自住，但需斟酌財務承受能力。

主要理由： 這是一件非常適合「家族同住」或「長期自住房客」的優質物件。其最大的亮點在於優異的地理位置與獨特的建築設計（一層兩戶、高樓層景觀），提供了極高的生活品質與隱私性，對於重視居住環境的家庭來說難得且珍貴。

然而，您需要考慮兩個關鍵因素：第一是持有成本，每月近萬元的管理費加上總價較高的資金壓力；第二是流動性，大坪數豪宅在未來轉手時可能比一般住宅慢，建議如果您打算持有至少 5 至 10 年以上，此物件能提供穩定的資產價值與居住滿足感。若是短期投資或對現金流有極高要求，則需謹慎評估。

問與答

我要發問

南崁房地達人

峰盈不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：峰盈不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-2-123199

訂閱：3 (加入)

桃園南崁光明加盟店

經紀業名稱: 峰盈不動產經紀有限公司

證號: (93)登字第040793號

深耕大南崁10多年，用心在地經營，專營南崁地區仲介服務，提供免費咨詢、估價。
擁有南崁最專業. 若您或您的親友有任何不動產買賣、租賃之需求，
歡迎委託、介紹，敬請指名～峰盈不動產經紀有限公司~給您最優質的服務
專業服務深受客戶們的肯定
專業訓練之業務員全力銷售您的愛屋
專業的事情請交給最專業的人為您規劃、銷售、尋覓有緣人
專業的業務員才能成為您的不動產顧問
不專業的業務員會擔誤及錯失銷售物件標的時間點及價位
敬請讓我們團隊為您服務！！
有任何攸關房地產問題歡迎來電洽詢

專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！

室內電話：03-2123199

我家粉絲團