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員林㊣中山路大面寬新店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73 坪
- 土地面積：60 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求長期投資或經營實體店面者而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優越，坐落於員林最重要的中山路與大道交匯處，且鄰近大型賣場，確保了穩定的人流與交通可及性。加上屋齡僅 8 年且採 HRC 鋼骨結構，在建築安全性與維護成本上較具優勢，目前參考單價在該區域具備合理性。
然而，由於總價已達 4,600 多萬，建議您先評估自身財務負擔能力與商業經營規劃。若能確認車位權益清晰，且該空間符合您的經營需求，此物件兼具自備與收租的雙重潛力，是一筆值得深入評估的優質標的。
問與答
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