屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東．雙百貨質感大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：358 萬
參考單價：25.05 萬/坪
地址：屏東縣屏東市福建路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：14.29 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件屬於「特定需求者」的理想選擇，建議可以考慮購買，但需做好翻修預算準備。

主要理由： 該物件最大的核心價值在於「地段」與「低總價」。在市中心能夠以 300 萬出頭的價格買到機能完善的房產，對於預算有限但希望住在方便區域的購屋者來說，是非常好的入場機會。

然而，買方必須正視「屋齡 30 年」與「無車位」這兩個痛點。如果您是沒有開車習慣，或打算將其作為投資出租使用，此物件的吸引力極高；但若您是開車族，請務必先確認周邊停車環境。此外，建議在議價時將潛在的室內翻修費用（如水電管線更新、地板牆面重新塗刷）納入考量。

總結來說，這是一間適合「小資自住」或「穩定收租」的機能型物件。

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