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新埤買房
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新埤都內農地100多坪每坪2萬5總價200多萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：250 萬
- 參考單價：2.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新埤鄉
啟霖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極低的總價與較大的坪數，對於想要在屏東縣新埤鄉擁有私人空間，且預算在 300 萬以下的人來說，是一個相當有吸引力的選擇。
然而，由於其型態屬於「農舍」，購屋者必須注意以下兩點：第一，農舍的合法建築面積有限，需確認現有建物是否符合法規，避免買到違建物件；第二，農地的交易與貸款條件通常比一般住宅嚴苛，建議在下定前先確認銀行對此類物件的貸款成數。
總結來說，如果您是在尋找低成本的度假屋、退休居所，或對土地投資有一定經驗，此物件值得進一步實地考察；但如果您是尋找首購自住且追求高流動性、低風險的房產，則需審慎評估其法律風險與未來轉手難易度。
問與答
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