南投買房推薦  南投買屋 / 南投買房 - 南投平山公園近福崗路第一華廈店住南投買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~568 萬~~538 萬
參考單價：17.05 萬/坪
地址：南投縣南投市平山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：第一華廈
總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.95 坪
附屬建物面積：1.44 坪
共同使用：7.17 坪
土地面積：5.45 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：631 元/月
管理描述：雙月繳 $1262
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：彰和國小南投國中
鄰近公園：平山公園
附近交通：國道3號
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需依個人需求慎重評估

此物件對於**「預算有限」、「重視通學便利」或「計劃作為孝親房/投資」**的買家來說，具備相當的吸引力。

主要理由如下：

性價比優勢：538 萬的總價在南投市購屋門檻中算低，加上管理費僅 631 元，持有成本相對低廉，適合預算拮据的消費者。
地段與生活機能：緊鄰平山公園與學校，且交通動線良好（近國道），非常適合需要快速通勤或有學童的家庭。
空間改造潛力：挑高空間是此屋產的最大賣點，若您有設計想法，可透過裝修解決格局偏小的問題，提高居住品質。

特別提醒： 由於位於 1 樓且屋齡已達 30 年，建議您在賞屋時特別留意採光、通風、濕度以及門窗防盜狀況，並確認社區對於老屋修繕基金的準備情況。若您對居住隱私或房子新舊度有極高要求，則需權衡翻修預算後再行決定。

問與答

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