宜蘭別墅礁溪別墅  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 【專任】宜蘭礁溪臨路大面寬溫泉別墅豪宅土地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2860 萬 (含車位價)
參考單價：51.81 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：55.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.11 坪
附屬建物面積：10.09 坪
土地面積：38.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院併排雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園湯圍溝溫泉公園
生活機能：喜互惠超市全聯
附近交通：礁溪火車站礁溪客運轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且追求生活品質的買方來說，是一個值得考慮的標的，特別是對於喜愛溫泉生活或計畫用於度假結合投資的家庭。

購買建議：值得購買，但需視具體需求而定。

主要理由如下：首先，其核心價值在於「合法溫泉水源」與「頂級地段」。在礁溪這樣溫泉勝地，擁有水源證明書的宅邸具有獨特性，能大幅提升居住幸福感與未來轉手的吸引力。其次，生活機能極為完善，學校與商圈環伺，適合長期自住，且無管理費的負擔也是實質優惠。

然而，建議您在決定前務實評估兩點：一是確認房屋對於「臨路噪音」的接受度，建議不同時段多次實地感受；二是評估 17 年屋齡的維護成本，特別是溫泉設施與庭院的保養費用。若您的預算能配合此區豪宅價位，且看重溫泉體驗與交通便利性，此物件能為生活帶來高質感的享受。

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