桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大竹建地138坪@雙面臨路@超級大面寬37米

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3768 萬
參考單價：61.97 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南竹路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：60.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.8 坪
土地面積：138.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：62 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大竹國中小
鄰近公園：蘆竹區兒三環保公園
生活機能：大竹傳統市場
附近交通：捷運綠線G13A站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適於投資者或開發者，不適合一般自住需求。

此物件主要提供的是「土地投資」與「開發潛力」價值，而非現房居住價值。從專業角度分析，此標的的核心亮點在於其稀有的大面寬（37 米）與雙面臨路的基地條件，在蘆竹大竹特區這類新興重劃區中具備較高的規劃優勢。若您的目標是投入資金進行自地自建或投資，其地理位置與基礎單價潛力確實值得列入追蹤。

然而，購入此類高齡建地必須極為謹慎。首要任務是釐清「60.8 坪」與「138 坪」的產權差異，這直接關係到實際可使用的土地價值與合法性，務必請專業地政士進行調查確認。此外，需預留充足的拆除預算與時間成本，並確認捷運 G13A 站點的實際工程進度是否符合您的投資時程預期。若能解決上述風險且價格能如廣告所言以低單價成交，這將是一筆值得嘗試的標的；反之則建議觀望或尋找產權更單純的物件。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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