下南崁 宜誠皇家 景
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下南崁宜誠皇家景觀3+1房車-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠皇家
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：13.64 坪
- 其他面積：8.53 坪
- 土地面積：10.77 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合注重學區與生活機能的自住型買方。
此物件位於成熟商圈且具備完整學區資源，對於有子女教育規劃的家庭而言，其地理位置優勢明顯。總價 1588 萬在該區域的高樓層住宅中具備合理性，單價控制得當。然而，由於屋齡已達 18 年，建議您在看房時特別留意房屋內部的水電管路與外牆是否有滲漏痕跡，並務必向建管或仲介確認車位價格是否包含在總價內，以免預算產生落差。若能確認車位細節且對屋齡可接受，此物件是一個相當穩健的自住選擇。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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