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竹田大學路5.7分農地每分480總計2736萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2736 萬
- 參考單價：1.59 萬/坪
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
大學路
地圖
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- 總坪數：1724 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：除非您具有特定身份或明確的開發目的，否則不建議一般自住者購買。
主要理由： 此物件雖然單價低且面積大，但其本質是「農地」。對於一般購屋者而言，農地最大的挑戰在於「建築權限」。在台灣，申請農舍需具備農民資格且有嚴格的建築面積限制，若僅視其為住宅而購入，將面臨無法合法擴建或改建的風險。
此外，總價近 2800 萬，對於一塊農地來說是一筆巨大的投資。除非買方是尋求長期土地增值、擁有農民資格且計畫經營大規模農業，或是打算打造私人莊園的資產配置者，否則高昂的總價與低流動性將成為沉重的財務負擔。建議在考慮此物件前，務必先確認土地分區及建築權利限制。
問與答
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證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
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