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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2599 萬
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
苑港里苑港
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.1 坪
- 土地面積：96.99 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苑裡國小國中國立苑高
鄰近公園：親子公園
生活機能：苑裡市場
附近交通：苑裡車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苑裡國小國中國立苑高
鄰近公園：親子公園
生活機能：苑裡市場
附近交通：苑裡車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定對象）
此物件對於希望在苗栗苑裡地區設立據點、且重視交通便利性與即買即用效益的買家而言，是一筆相當不錯的選擇。
主要理由：
- 地利優勢明顯：省道旁加上西濱公路與車站鄰近，極大降低了未來的物流成本與通勤不便問題，且屋齡僅 8 年，硬體狀況良好。
- 營運效率高：標示為現成廠房，可省去部分裝修與設備基礎建置的時間成本，適合希望能快速展開營業的創業者或擴張期企業。
- 生活與工作平衡：廠房緊鄰國小、市場與超商，對於有駐廠需求的管理層或員工來說，生活機能十分便利。
注意事項： 建議您確認自身產業性質是否匹配 58 坪的空間規模。若您是以長期持有、期待資產大幅增值或短期套利為目的，需審慎評估工業房產流動性較低的特性。若您是尋求穩定營運場地，此物件的性價比與便利性值得進一步實地勘查。
問與答
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