桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@南崁特區@中悅新天鵝堡@全新毛胚屋@四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：34.32 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅新天鵝堡
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：115.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.92 坪
附屬建物面積：6.07 坪
共同使用：25.93 坪
車位坪數：7.06 坪
土地面積：21.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：9514 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國中小
鄰近公園：五酒桶山森林步道+羊稠坑步道
生活機能：仁愛黃昏市場
附近交通：捷運綠線G13a站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合追求「豪宅質感」與「居家客製化」的買家的好機會。中悅新天鵝堡作為南崁特區的指標建築，其產品力與地段價值毋庸置疑，3980 萬的總價在該區域屬於相對親民的入門價格，且包含 B1 車位與大型坪數，性價比高。此外，鄰近台茂商圈及捷運綠線規劃，未來保值潛力值得期待。

是否值得購買？ 對於預算充足且希望自行裝修設計的新屋購置者而言，值得考慮。但建議務必親臨勘驗低樓層的採光、噪音及隱私狀況，並審慎評估每月高管理費的長期負擔。若能接受 2 樓的視野條件，這將是一個能以合理價格入住頂級社區的理想選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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