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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：114.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.6 坪
- 土地面積：645.48 坪
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：6
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件是否值得購買，關鍵在於您是否符合「農民身分」以及對「老屋維護」的接受度。
購買建議：適合特定族群
- 值得購買的理由：如果您符合農舍購置資格，且預算有限但想擁有大坪數土地，此物件單價優異。國道 8 號的便捷性讓通勤尚可接受，且 114.6 坪的土地在農舍市場中具備稀缺性。
- 主要考量：請務必先確認自身身分是否符合購買農舍的資格。此外，屋齡標示為 83 年，代表建物已有相當歲數，買前建議請專業技師評估結構與水電安全，並將潛在的整修預算納入考量。若您尋求的是傳統住屋的便利性或高流動性，此物件可能非首選。
總體而言，這是一筆「低門檻、高限制、高潛力」的交易，適合有閒置農地或想投資鄉村生活的朋友。
問與答
美濃農舍農地
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經紀業名稱: 雄信不動產有限公司
證號: (104)登字第293520號
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