三民左營鼓山買屋
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鼎中商圈,文藻大學文武雙全超級透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：61.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.57 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區鼎中核心商圈，具備「黃金地段」與「穩定現金流」兩大特質，非常適合尋求長期資產配置且偏好收租的買家。正因為周邊有大學與大型賣場支撐，人流與商業活動相當活絡。
然而，以投資角度審視，每坪單價 61.19 萬搭配約 2.5% 的租售比報酬率，對於追求高現金流的投資者而言吸引力有限。若您看重的是「資產保值」加上「未來轉手潛力」，且能接受舊建築潛在維護成本，此標的是值得考慮的選擇；但若以單純投資報酬率為優先考量，建議再與市場行情多做比對後決定是否入手。
問與答
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