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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哲園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.392 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.369 坪
- 附屬建物面積：3.587 坪
- 共同使用：20.436 坪
- 車位坪數：4.993 坪
- 土地面積：8.221 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合自住家庭）
此物件對於在高雄小港區工作、或有學童就學需求的購屋者而言，是一項性價比優異的選擇。主要理由如下：
- 居住品質與空間感： 26 坪的室內空間在三房格局中屬於寬敞型，且位於 8 樓（總高 15 樓），視野與採光條件俱佳，屋齡短意味著未來數年內無需大規模維修。
- 價格優勢： 含車位價格控制在 1,400 萬左右，在市場上屬於中價位偏親民的水準，對於預算有限但尋求舒適空間的家庭頗具吸引力。
- 配套資源完整： 學校、商場與交通路網均在短程範圍內，符合家庭生活動線需求。
總結： 若您不以短期投資獲利為主要目標，而是追求「即買即住」的穩定性與生活便利性，此物件在區域內具備相當高的競爭力。建議您可實地參觀房屋周邊噪音狀況及 B1 車位環境，確認符合個人期待後再行議價。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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