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鳳甲買房推薦 Y20國城沐夏｜溫馨3房平移車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國城沐夏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.712 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.311 坪
- 附屬建物面積：2.868 坪
- 共同使用：12.533 坪
- 車位坪數：3.133 坪
- 土地面積：3.778 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合尋求「交通便利」與「學區優勢」的家庭買家。從價格來看，30 幾萬單價在鳳山區能提供 3 房加車位，整體性價比相當突出，尤其是一層兩戶的隱私設計與衛浴開雙窗的空間規劃，相當難得。
然而，您需考量「屋齡 17 年」與「機械式車位」這兩個關鍵點。若您對車位使用頻率極高，或偏好平面車位，需評估機械車位帶來的不便。此外，建議確認內部裝潢狀態，以估算是否需追加翻修預算。
建議結論：值得購買。 只要您能接受機械車位的使用方式，且對衛武營生活圈與學區有強烈需求，這是一檔性價比極高的自住型標的，兼具居住舒適度與未來的資產流動性。
問與答
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證號: (97)登字第117744號
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