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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠眾豐富
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：11.35 坪
- 車位坪數：6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「實用性」與「性價比」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其「2 房 2 衛」的稀缺格局搭配低公設比設計，在員林房市難得，能最大化居住品質與空間利用率。其次，價格方面，總價 958 萬含車位且位處市區，單價控制在 31 萬左右，屬於合理偏低區間，具有明確的入手優勢。
然而，由於房屋位於 5 樓（頂樓），買家需在簽約前特別確認屋頂防水狀況及隔熱效果。若您不介意頂樓的潛在維護考量，且重視生活機能與空間規劃，這是一筆值得優先考慮的優質標的。建議您可於看房時重點檢驗頂樓漏水痕跡，並試住觀察噪音影響，以確認是否符合長期居住需求。
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