百甲別墅 伸同 重劃
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
大同三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：72.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.17 坪
- 附屬建物面積：9.55 坪
- 土地面積：37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求寬敞生活空間且以「長期自住」為目標的家庭，特別是有長輩需同住的家庭。其優點在於 5 房 3 廳的實用格局與一樓孝親房設計，完美解決了多代同堂的居住動線問題；加上獨立車庫與鄰近公園，生活機能與安全性俱佳。
然而，若您是尋求「短期投資」或「快速轉手獲利」的買家，此物件可能較不適合，因為鄉鎮區房產的流動性相對較慢，且大坪數別墅的持有成本（如維護、水電）較高。
結論：如果您計劃在此長期居住，並希望以合理價格獲得獨立空間與親水環境，這是一項值得入手的優質物件；建議您實際走訪現場，確認一樓是否確有淹水疑慮，並評估自身維護能力後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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