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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63 坪
- 土地面積：26 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，需視購屋目的而定
主要理由：
這筆物件非常適合**「重視租金收益」或「大家庭居住」**的買家。
- 值得購買的理由：其最大的亮點在於「地段學區」加上「全套房店住合一」的設計。在埔里這樣的小鎮，學區與車站周邊的住宅本身需求穩定，而將空間分割為多個套房，能大幅增加租金收益，投資報酬率可能優於一般住家。此外，由於已經整新，省去了老屋翻新的繁瑣與額外成本，買家可快速獲利或入住。
- 需考慮的因素：若您純為「自住」且追求絕對的安靜與隱私，店住合一的一樓可能會造成干擾；同時，50 年的屋齡需特別注意銀行貸款年限與老屋結構檢查，確認是否符合您的資金規劃。建議買房前先至現場確認店面的經營狀況，並洽詢銀行確認貸款成數是否受限。
問與答
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