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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1098 萬 - 參考單價：17.71 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南光國小/宏仁國中
鄰近公園：樹人夜市
生活機能：第三市場 北環市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南光國小/宏仁國中
鄰近公園：樹人夜市
生活機能：第三市場 北環市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體建議：值得考慮，但需視需求而定
這物件對於尋求「雙學區」的自住家庭，或是打算「自住兼商辦」的買家來說，是一項相當值得入手的選擇。其主要理由在於埔里市區核心地段兼具雙學區資源，且住商用性質提供了極高的使用彈性，生活機能成熟，長期租金收益潛力穩定。
不過，在決定購買前，您需要特別注意以下兩點風險：首先，31 年的屋齡可能影響銀行貸案，建議事先確認貸款額度是否足以支應；其次，62 坪的空間僅配 1 個車位，若需頻繁接待或全家使用，停車問題需納入考量。若您的資金評估充足，並接受老屋維護成本，這物件在價格與地段上具有相當的競爭優勢，適合長期持有。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃文昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
訂閱：1 (加入)
埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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