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漂亮農地附庭園別墅 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2230 萬
2200 萬 - 參考單價：3.87 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：568 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：568 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅+農地
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定族群考慮購買，並非普遍適合所有購屋者。
主要理由：
- 使用需求高度匹配：若您有「家族共居」、「需大量客房」或「追求庭園生活」的明確需求，此屋的空間格局（7 房 568 坪）與 RC 結構安全性是難以在一般市場複製的優勢。
- 地理位置與結構：距離埔里市區僅 5 分鐘，生活機能便利，且筏式基礎結構對於台灣地震帶的居住安全是重要保障，這為物件提供了實質的居住價值。
- 風險評估建議：總價 2,200 萬屬於高價區域性住宅，且涉及農地使用權限，建議務必委託專業人士確認土地使用分區與建築執照合法性。若您是尋求短期投資或資金流動性高的買家，此物件的流動性較差可能非最優選擇；但若是長期自住或作為家族資產配置，其稀特性與空間價值值得深入評估。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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